Spadkobiercy planujący sprzedaż odziedziczonego mieszkania powinni zwrócić uwagę na przepisy dotyczące podatku dochodowego.

Kiedy podatek od dochodu a kiedy nie?

Od 2019 roku pięcioletni okres, po którym sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku, liczony jest od momentu nabycia jej przez spadkodawcę. Oznacza to, że jeśli zmarły był właścicielem mieszkania przez ponad pięć lat, spadkobierca może je sprzedać bez konieczności płacenia podatku dochodowego. Przykładowo, jeśli ojciec nabył mieszkanie w 2010 roku, a syn odziedziczył je w 2024 roku, może je sprzedać bez podatku, ponieważ pięcioletni okres minął z końcem 2015 roku.

W sytuacji, gdy spadkodawca posiadał nieruchomość krócej niż pięć lat, sprzedaż przez spadkobiercę przed upływem tego terminu wiąże się z obowiązkiem zapłaty 19% podatku od dochodu. Aby uniknąć tego obciążenia, można skorzystać z ulgi mieszkaniowej, przeznaczając środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat.

Należy również pamiętać, że sprzedaż udziału w spadku na rzecz innego spadkobiercy nie jest objęta tym zwolnieniem i podlega opodatkowaniu